Polecam dom jednorodzinny w miejscowości Narkowy na dużej działce o powierzchni 2800 m2.

Nieruchomość pięknie zlokalizowana z dala od ulicy w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Budynek wolnostojący o pow. 168 m2 z 1991 roku, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku, dwukondygnacyjny, pięciopokojowy z olbrzymim potencjałem.

Nieruchomość ogrodzona, ocieplona, otynkowana, okna PCV, piec węglowy z zapasem drzewa na rozpałkę na następnych kilka sezonów. Dodatkowo bojler na wodę - roczny.

Dom składa się z piwnicy z garażem w bryle budynku oraz kotłowni, pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia węglowego, kuchni gospodarczej i wyjścia na ogród.

Na poziomie parteru składa się z salonu z wyjściem na taras z widokiem na ogród z drzewami owocowymi o ozdobnymi, kuchni oraz toalety, na kolejnej kondygnacji są trzy sypialnie i łazienka z wanną, natomiast na strychu wygospodarowano kolejny pokój i jest możliwość wyodrębnienia kolejnych pomieszczeń.

Ogrzewanie piecem węglowym - ok. 15 letnim z możliwością wymiany na piec gazowy - gaz w drodze.

Woda gminna, kanalizacja - szambo 8 m3, prąd - ENERGA Operator.

Potencjałem jest duża działka o pow. 2800 m2 z posadowieniem domu z przodu działki.

Do Tczewa 10 km, Subkowy 3 km, Starogard Gdański 23 km, Gdańsk 50 km.

Zapraszam na oglądanie.

Nie pobieram prowizji od Kupującego.

Pomagam w formalnościach kredytowych

Teren objęty MPZP z 21.10.2016 roku - uchwała numer XXVIII/193/21

1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki mieszkalne,

b) lokalizacja zabudowy towarzyszącej, w tym garaży,

c) lokalizacja zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i budowli rolniczych w obrębie istniejącej, w dniu uchwalenia planu, zabudowy zagrodowej,

d) lokalizacja wiat garażowych lub rekreacyjnych,

e) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

f) dojścia i dojazdy oraz miejsca parkingowe dla potrzeb własnych.

2. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:

1) powierzchnia zabudowy nie więcej niż 30%; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40%; 3) intensywność zabudowy:

a) minimalna: 0,1,

b) maksymalna: 0,9;

4) sytuowanie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono od strony linii rozgraniczających dróg publicznych i dróg wewnętrznych lub w linii zabudowy istniejących budynków, zgodnie z rysunkiem planu.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

1) dla istniejących w dniu uchwalenia planu zespołów zabudowy zagrodowej dopuszcza się kontynuację dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu i prowadzenie rolniczej działalności;

2) w terenach znajdują się obszary i obiekty o wartościach historyczno-kulturowych chronione ustaleniami planu (zgodnie z rysunkiem planu), dla których zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy określono w 6 niniejszej uchwały Zasady ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków.

4. Zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:

1) maksymalna wysokość budynków:

a) dla budynków mieszkalnych - 9,0 m,

b) dla budynków towarzyszących 5 m,

c) dla wiat 3,5 m, d) dla budynków gospodarczych i inwentarskich oraz budowli rolniczych w obrębie istniejącej, w dniu uchwalenia planu, zabudowy zagrodowej 10 m;

2) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych budynków: 2;

3) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

4) maksymalny poziom posadowienia parteru budynku 0,6 m;

5) ustala się wymóg kształtowania rzutu budynku mieszkalnego w prostokątnym rzucie głównej bryły budynku;

6) geometria dachu:

a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 35; dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, na powierzchni połaci dachu nieprzekraczającej 25%,

b) dla budynków towarzyszących oraz wiat dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 20;

7) w przypadku odbudowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu istniejących budynków o gabarytach innych niż określone w ustaleniach planu dopuszcza się pozostawienie gabarytów budynków i geometrii dachu jak w stanie istniejącym, jednak nie może to powodować zwiększenia powierzchni zabudowy i dopuszczalnej maksymalnej wysokości budynków ponad parametry określone w niniejszych ustaleniach

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości